Признание права на земельный участок, как и на другое недвижимое имущество в частности, подразумевает владение и использование конкретного участка по его назначению, а также распоряжение им на усмотрение хозяина. Для совершения любых сделок по отчуждению землевладельцу необходимо иметь документы, которые подтверждают и признают его право собственности. В ряде случаев их получение возможно только после судебного разбирательства — на основании решения суда.
Юристы нашей компании имеет большой опыт работы по признанию прав на земельные участки. Поэтому, в случае возникновения необходимости в юридических услугах, можете обращаться к нам. Заключая договор на оказание вам юридических услуг, вы освобождаете себя от траты времени и нервов данного вопроса. Юрист знает как правильно и в кратчайшие сроки признать право на земельный участок.
Закон устанавливает и регулирует нормы перехода права от одного владельца к другому. Основаниями для внесения изменений в базу Росреестра информации о новом земельном собственнике участка являются:
- договоры любой формы отчуждения,
- завещание,
- наследование,
- ипотечный договор;
- соглашения с ограничением возможности распоряжения — о залоге или аренде;
- решения государственных органов о безвозмездной передаче земли конкретному лицу или семье, например, в случае приватизации;
- судебное решение.
Договоры аренды земельного участка могут содержать условия, на основании которых арендатор по истечении какого-либо времени может стать хозяином надела, том числе и с возникновением приобретательской давности. При наличии условий пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) использования участком у собственника также имеются основания для признания его прав.
Регистраторы Росреестра принимают заявления с приложенной к ним документацией на рассмотрение и внесение изменений в федеральную базу данных. Бывают ситуации, когда у владельца отсутствуют правоустанавливающие свидетельства или в оформлении прав на земельный надел в ФСГР ему было отказано. В этом случае неизбежно обращение в судебные инстанции.
В исковом заявлении юрист сформулирует требование о признании за Вами права на земельный надел. Ответчиком в данном случае выступают лица или организации, которые данные права не признают или своими действиями создают сложности для их реализации. Исковое заявление также может содержать требование о признании отсутствия прав, например в том случае, если земельный участок был продан, а новый владелец не зафиксировал это в базе Росреестра и собственнику продолжают начислять налог на недвижимое имущество.
Иск подается в арбитражный или суд общей юрисдикции с обязательной оплатой госпошлины. В заявлении юрист укажет причину обращения, даст описание объекту спора, изложит обстоятельства дела и подкрепит свои доводы ссылкой на законодательные акты, перечислит другие основания, подтверждающие правомочность его требований.
Во время заседаний юрист поддержит свои доводы, в случае необходимости затребует другие подтверждающие его правоту документы, предоставит новые доказательства по делу и вызовет в суд свидетелей по делу. К доказательствам в случае утери или порчи документов о праве собственности относятся любые архивные выписки, имеющие пусть косвенное, но отношение к рассматриваемому вопросу, в том числе выписки о первичной инвентаризации земельного надела. Для это юрист заранее обратится в архив, ознакомится с имеющейся там документацией.
После вынесения судом решения, юрист получит его и передаст Вам. Полученное решение станет основанием для признания права на участок и регистрации в Росреестре, а в случае необходимости – продолжит работу по оформлению права в Росреестре. В случае отказа в удовлетворении требований, юрист оспорит решение в вышестоящие инстанции.
*** По каждому конкретному вопросу стоимость юридических услуг в судах г.Москвы, Московской области и других регионах уточняйте по телефону: 8-965-167-96-14.
*** Существует система скидок.
*** Если Вы ищите специалиста «по дешевле», можете столкнуться с неквалифицированной юридической помощью либо в ходе судебного разбирательствам Вам предложат доплатить согласно прейскуранта цен на реальные юридические услуги. Наши цены незавуалированы.
Звоните нам и мы будем рады вам помочь! 8-965-167-96-14.
